Appartement - à vendre - 4030 Liège Grivegnée
À partir de 190 000 €

Description

À NE PAS MANQUER : Appartement 1 chambre dans une nouvelle construction à GRIVEGNÉE

Découvrez un appartement lumineux et moderne, situé dans une nouvelle construction de standing. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement, est une opportunité rare grâce à son régime des droits d'enregistrement, bien plus avantageux que la TVA.

Visite virtuelle disponible -> Cliquez ici pour explorer ce bien en 360°

Un agencement bien pensé

Conçu pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement dispose de :

• Un hall d’entrée pratique.
• Une cuisine ouverte sur un espace salon/salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité.
• Une chambre spacieuse et agréable, parfaite pour un cadre de vie paisible.
• Une salle de bains moderne avec une douche à l’italienne, alliant style et praticité.

Des prestations de qualité

Cet appartement est équipé de :

• Un ascenseur, pour un accès facile et pratique.
• Châssis double vitrage avec grilles de ventilation, garantissant un confort thermique et acoustique optimal.
• Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle.
• 3 panneaux photovoltaïques dédiés à l’appartement, pour une efficacité énergétique et des économies substantielles.

Un prix tout compris

Le prix inclut également :

• Un emplacement de parking privatif dans le garage du bâtiment (valeur : 20.000€).
• Une cave privative pour vos rangements.
• Les frais de géomètre, de raccordement et d’acte de base.

Un projet sécurisé et aux normes

Ce bâtiment répond aux dernières normes de la Région wallonne, vous garantissant un investissement sûr. Actuellement en cours de finition, il sera livré avec toutes les garanties nécessaires. Un certificat provisoire PEB est disponible sur demande.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Ce magnifique appartement neuf, lumineux et soigneusement conçu, est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne et économique. Avec ses prestations haut de gamme et son régime fiscal avantageux, il s’impose comme un véritable coup de cœur.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Téléphone : 087/35.45.81
Email : info@partner-immo.be

Adresse :

Rue de Herve 156 Boîte 3 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence	6352291
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface du terrain	332 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2023
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.73 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25.67 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme