Penthouse - à vendre - 4030 Liège Grivegnée
À partir de 290 000 €

Description

EXCEPTIONNEL : Penthouse neuf avec terrasse à GRIVEGNÉE

Découvrez ce penthouse de standing, niché dans une nouvelle construction alliant modernité, confort et prestations de qualité supérieure. Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un immeuble soumis au droits d'enregistrement et non au régime de la TVA.

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Un espace de vie conçu pour vous séduire

Ce penthouse se compose de :

• Un hall d’entrée accueillant.
• Un vaste espace salon et salle à manger, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une cuisine équipée (four, taque vitrocéramique, frigo-congélateur, hotte aspirante).
• Une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la tour des finances.
• Une salle de bains élégante.
• Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d’une douche à l’italienne.

Caractéristiques techniques de qualité

• Ascenseur pour un confort optimal.
• Châssis double vitrage avec grilles de ventilation.
• Chauffage central au gaz (chaudière individuelle).
• 3 panneaux photovoltaïques dédiés à l’appartement, pour une meilleure performance énergétique et des économies durables.

Prestations incluses dans le prix

• Une place de parking privative dans le garage du bâtiment (valeur : 20.000€).
• Une cave privative pour vos rangements.
• Les frais de géomètre, de raccordement et d’acte de base inclus.

Une opportunité unique : Le bâtiment, actuellement en phase de finition, respecte les dernières normes de la Région wallonne, garantissant un investissement sûr et de qualité. Un certificat provisoire PEB est disponible sur demande.

Pourquoi choisir ce bien ?

Ce penthouse, livré avec toutes les garanties nécessaires du propriétaire, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses finitions soignées, ses équipements modernes, et son régime fiscal avantageux, c’est une véritable occasion à saisir !

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Téléphone : 087/35.45.81
Email : info@partner-immo.be

Adresse :

Rue de Herve 156 Boîte 5 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence	6352314
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2024
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	12.71 m²
Chambre 2 (surface)	11.83 m²
Chambre 3 (surface)	11.67 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30.53 m²
Cuisine (surface)	13.72 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.93 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	non

Sécurité

Sécurité	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme