Appartement - à vendre - 4030 Liège Grivegnée
À partir de 220 000 €

Description

EXCEPTIONNEL : Appartement 2 chambres dans une nouvelle construction à GRIVEGNÉE

Découvrez un appartement spacieux et élégant, idéalement situé dans une nouvelle construction de standing. Avec ses finitions soignées, son agencement pratique et son esthétique moderne, ce bien est une véritable opportunité à saisir. De plus, il bénéficie du régime des droits d'enregistrement, vous offrant un avantage fiscal considérable.

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Un espace de vie confortable et lumineux

Cet appartement de 2 chambres offre tout le confort d’un logement neuf, pensé pour répondre à vos besoins. Il se compose de :

• Un hall d’entrée accueillant.
• Une cuisine ouverte contemporaine, donnant sur un vaste espace salon/salle à manger baigné de lumière.
• Deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou même un bureau à domicile.
• Une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne élégante et pratique.

Caractéristiques techniques haut de gamme

• Ascenseur, pour un accès facilité à votre appartement.
• Châssis double vitrage avec grilles de ventilation, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
• Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, pour une gestion optimale de vos consommations.
• 3 panneaux photovoltaïques dédiés à l’appartement, pour une efficacité énergétique accrue et des factures réduites.

Un prix tout compris

Le prix inclut :

• Un emplacement de parking privatif dans le garage du bâtiment (valeur : 20.000€).
• Une cave privative, idéale pour vos rangements.
• Les frais de géomètre, de raccordement et d’acte de base.

Qualité, sérénité et modernité

Ce projet immobilier répond aux normes les plus exigeantes de la Région wallonne, vous garantissant un achat sécurisé. Le bâtiment est en cours de finition et sera livré avec toutes les garanties nécessaires. Un certificat provisoire PEB est disponible sur demande.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Ce magnifique appartement, à la fois fonctionnel et esthétiquement séduisant, est une occasion unique d’investir dans un bien de qualité, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du régime des droits d’enregistrement. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique, il représente une opportunité rare sur le marché.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui !
Téléphone : 087/35.45.81
Email : info@partner-immo.be

Adresse :

Rue de Herve 156 Boîte 3 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence	6352315
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface du terrain	332 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2023
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.09 m²
Chambre 2 (surface)	9.26 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	31.23 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.3 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme