Appartement - à vendre - 4030 Liège Grivegnée
À partir de 190 000 €

Description

À SAISIR : Appartement 1 chambre dans une nouvelle construction à GRIVEGNÉE

Découvrez un appartement magnifique, à la fois moderne et chaleureux, situé dans un immeuble de standing neuf. Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la qualité et une esthétique soignée. Ce bien est une opportunité rare grâce à son régime des droits d'enregistrement, bien plus avantageux que la TVA.

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Un appartement qui a tout pour plaire

Avec ses finitions impeccables et son agencement optimisé, cet appartement vous séduira dès le premier regard. Il se compose de :

• Un hall d’entrée accueillant et fonctionnel.
• Une cuisine ouverte élégante, parfaitement intégrée à un espace salon/salle à manger lumineux, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.
• Une chambre spacieuse et agréable, offrant un cadre de repos idéal.
• Une salle de bains moderne avec une douche à l’italienne, alliant confort et design.

Caractéristiques techniques haut de gamme

• Ascenseur pour un accès facilité et confortable.
• Châssis double vitrage avec grilles de ventilation, pour une isolation thermique et phonique optimale.
• Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle, pour un contrôle précis de vos consommations.
• 3 panneaux photovoltaïques dédiés à l’appartement, garantissant une efficacité énergétique remarquable et des économies substantielles.

Un investissement sans compromis

Le prix inclut :

• Un emplacement de parking privatif dans le garage du bâtiment (valeur : 20.000€).
• Une cave privative pour vos rangements.
• Les frais de géomètre, de raccordement et d’acte de base.

Un bien qui allie beauté et sérénité

Cet appartement bénéficie d’un design épuré et moderne, répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Conforme aux normes de la Région wallonne, il est vendu avec toutes les garanties nécessaires pour un achat en toute sérénité. Un certificat provisoire PEB est disponible sur demande.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Cet appartement ne se contente pas d’être fonctionnel : il est beau, lumineux et parfaitement conçu, un véritable coup de cœur pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. Sa localisation pratique, ses équipements modernes et son régime fiscal avantageux en font une occasion unique sur le marché.

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Téléphone : 087/35.45.81
Email : info@partner-immo.be

Adresse :

Rue de Herve 156 Boîte 3 - 4030 Liège Grivegnée

Général

Référence	6352330
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface du terrain	332 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2023
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.73 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15.67 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.16 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme