Appartement exceptionnel - à vendre - 4141 Sprimont Louveigné
325 000 €

Description

Grand appartement de 3 chambres avec terrasse, emplacement de parking extérieur et piscine situé à Louveigné(Banneux).

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/4a975c2c6a7747c9a4f53090349a22ec/

Partner Immo est ravi de vous présenter cet appartement magnifique et en excellent état situé dans un cadre verdoyant.

Composition :

• Hall d'entrée donnant accès à une chambre(ou bureau) et à la pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée + réserve-buanderie. Accès à la terrasse. Hall de nuit desservant la salle de bains et 2 chambres supplémentaires.

Caractéristiques techniques :

• Électricité conforme.
• Compteurs séparés.
• Nouvelle chaudière commune.
• Terrasse.
• Place de parking privative.
• Cave privative.
• Piscine chauffée commune.
• Ascenseur.

Un grand jardin commun, une piscine extérieure chauffée et un terrain de pétanque vous attendent pour profiter du superbe environnement.
À quelques minutes de l'autoroute E25.

PEB cat. C 87 Kwh/m².an n°201611160131141(réalisé avant l'installation de la nouvelle chaudière) / 156 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB.
Fonds de réserve 131 euros/mois - Fonds de roulement 284 euros/mois.

Adresse :

Rue de l'Esplanade 12 Boîte 034 - 4141 Sprimont Louveigné

Général

Référence	6316640
Catégorie	Appartement exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	2100 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	156 m²
Surface du terrain	15846,55 m²
Disponibilité	06/11/2024

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	884
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17.5 m²
Chambre 2 (surface)	10.8 m²
Chambre 3 (surface)	10.2 m²
Largeur de façade	74
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	48 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	9.3 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	11 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0833P5P0047
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	15846,55
Revenu cadastral (€) (montant)	766 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	côté ensoleillé
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	187
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	29228
PEB code unique	20161116013114
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/11/2026
Date du PEB (datetime)	16/11/2016