Duplex - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 330 000 €

Description

Magnifique duplex à saisir sur les hauteurs de Verviers et à proximité du parc de Séroule.

"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 330 000 EUROS"

Un duplex de 346 m2, entièrement rénové et situé dans une copropriété facile d'accès, proche de nombreuses balades et d'un endroit sécurisé et très calme.

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/83371cfad1d94a5d8435973e48bbd716/

Composition:
Rez: hall d'entrée privatif , palier avec une buanderie et une salle de bains. Magnifique pièce de vie avec un espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine équipée. Un espace rangement et un coin vestiaire.
1er: hall de nuit, une chambre parentale, une salle de bains équipée et 3 chambres.
Extérieur: une terrasse et un emplacement parking privatif.

Châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz, un insert à gaz dans le salon et 24 panneaux photovoltaïque. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité.
Possibilité de AIRBNB avec un accès indépendant par rapport au privé. Une chambre et une salle de bains. (loyer potentiel de 700 euros/ mois).

Situation idéale: proche des arrêts de bus, école, commerces et accès aux autoroutes.
Superbe opportunité à saisir sur la région!

Très bon résultat PEB. Cat° A- 78 kWh/m².an - n°20170721003241

Adresse :

Rue de Franchimont 15 Boîte b - 4800 Verviers

Général

Référence	6148170
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	346 m²
Surface du terrain	12855 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Lot (nombre)	15

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	tout confort
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130.56
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	18.51 m²
Chambre 2 (surface)	24.81 m²
Chambre 3 (surface)	23.77 m²
Chambre 4 (surface)	17.31 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	108.58 m²
Salle de bain 1 (surface)	10.22 m²
Bureau (surface)	4.48 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	150 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Détails charges	provision eau

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	16P
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	12855
Revenu cadastral (€) (montant)	1028 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	41 m²

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	78
Emission CO2 (émission CO2)	13
E total (Kwh/an)	27037
PEB code unique	20170721003241
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/07/2027
Date du PEB (datetime)	21/07/2017