Appartement - à vendre - 4800 Verviers
249 500 €

Description

Superbe appartement deux chambres, idéalement situé à Verviers, à proximité de toutes les commodités.

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/2993162985824f6ba9ff08fa999946ee/

Situé au deuxième étage d'une nouvelle résidence (construite en 2017).

Compo. :

• Cuisine équipée avec salle à manger, grand salon donnant sur la terrasse avec vue dégagée, hall de nuit, 2 chambres, wc séparé, buanderie (réserve), salle de bains (avec douche à l'italienne).

Caractéristiques :
- Triple PVC.
- Boiler électrique, chauf. électrique avec VMC double flux.
- Electricité conforme.
- Jolie terrasse avec vue dégagée.
- Ascenseur.

PEB cat. A 50 kwh/m²/an numéro 20170809503362. 91 m² habitable d'après surface de plancher chauffé (PEB).

Réelle occasion à saisir sur la région !

Adresse :

Rue Henri Hurard 62 Boîte 02B - 4800 Verviers

Général

Référence	6301247
Catégorie	Appartement
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	91 m²
Surface du terrain	344 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2017
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	344
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	41 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Surface balcony 1	9 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Digicode	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0765R7P0008
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	92
Revenu cadastral (€) (montant)	950 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	50
Emission CO2 (émission CO2)	12
E total (Kwh/an)	4525
PEB code unique	20170809503362
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/08/2027
Date du PEB (datetime)	09/08/2017