Ce bâtiment industriel, situé dans le quartier d'Ensival à Verviers, constitue une opportunité d’investissement rare et exceptionnelle.
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Avec ses volumes généreux et son architecture industrielle, il offre un potentiel remarquable pour la création de six lofts spacieux.
Les permis de transformation ont déjà été approuvés, permettant l’aménagement de six lofts sur deux niveaux (plus un parking au rez-de-chaussée), chacun disposant de terrasses extérieures.
De plus, le site est entièrement sécurisé grâce à une barrière électrique, garantissant tranquillité et sérénité pour ses futurs occupants.
Idéalement localisé en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, magasins, ainsi qu’un parc où les enfants peuvent jouer. Situé à seulement cinq minutes de la gare de Verviers Central, il bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment l’E42 et la N61.
D'une surface totale brute de 1.307 m² répartie sur trois niveaux (377 m² au rez-de-chaussée, 465 m² pour le premier et le deuxième étage), le projet inclut également 12 places de parking. Le style loft industriel, très prisé, s’intègre parfaitement à ce type de bâtiment, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux.
Six compteurs électriques, six compteurs de gaz et six compteurs d’eau sont déjà installés et inclus dans le prix.
Formulaire de déclaration PEB simplifiée disponible au bureau.
Projet à finaliser.
Images données non contractuelles fournies à titre indicatif.
Adresse :
Rue des Chapeliers 128 - 4800 Verviers
| Référence | 6506319 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble a usage multiple |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 930 m² |
| Surface du terrain | 1306 m² |
| Disponibilité | 17/01/2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| Bien en construction | Oui |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
