Fermette - à vendre - 4800 Verviers Lambermont
À partir de 185 000 €

Description

Belle maison d'habitation en pierre du pays style gros œuvre fermé à LAMBERMONT.

Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/1t4DT1A2T6SQBSFP8TQfrw

Une fois aménagé entièrement, le bien se dispose comme suit:

• Rez: Un grand espace séjour, une cuisine-salle à manger, un débarras ainsi qu'une terrasse et un jardin.
• 1er étage: un palier, un W.C. individuel, une salle de bains, 2 chambres à coucher. Possibilité de terrasse avec une magnifique vue (sous réserve de permis).

Nouveaux châssis et nouvelle toiture.
Environ 105 m² d'après les plans d'architecte.

RC modeste offrant la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrements sur une partie.

Déclaration de PEB initiale disponible sur demande au bureau. Permis accordé consultable au bureau. L'acquéreur devra se conformer aux normes du PEB initial.

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Adresse :

Chemin de Cokaihaye 3 - 4800 Verviers Lambermont

Général

Référence	6285955
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	105 m²
Surface du terrain	115 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1
Bien en construction	Oui

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur	0
Parking(s) extérieur	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Double vitrage	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	sud-est
Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	8
Surface bâtie	65
Nbre de toilette(s)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1	13.11
Chambre 2	11.95
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	40.06
Cuisine	20.57
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro	0244AP0000
Surface (ha/a/ca)	115
Revenu cadastral (€)	275 €

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc

Domaine juridique

Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment	privé - habitation

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité	non

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Obligation de rénovation	Oui