Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers
399 000 €

Description

Immeuble MIXTE (2 logements et un commerce) entièrement rénové en 2022.

Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/0cs4njkcjByvtaFL3pkWCY

Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble mixte rénové il y a moins de 2 ans.

Il est composé comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, espace commercial pour professions libérales, 2 espaces de rangement.
1er étage : Palier commun, appartement avec 2 chambres, un espace ouvert (cuisine, salle à manger, salon), salle de bains.
2e étage : Palier commun, appartement avec 2 chambres, cuisine/salle à manger, salon, salle de bains et un WC séparé.
3e étage : Palier commun, 3 grands espaces disponibles (actuellement vides).
- Annexes : 3 caves.

Technicités :
- Compteurs séparés pour chaque entité
- Chauffage central au gaz
- Chauffages individuels
- Double vitrage PVC
- Toiture en bon état
- Conformité électrique
- Conformité gaz
- Conformité urbanistique

L’immeuble est idéalement situé, proche des accès autoroutiers et des commerces. Cet immeuble vous séduira certainement par ses beaux volumes et l'utilisation de matériaux de qualité.

Les appartements seront libres au plus tard en décembre, vous laissant ainsi le choix des futurs locataires.

Le local commercial au rez-de-chaussée est actuellement inoccupé.

PEB Cat° B - 91 kWh/m².an - n°20240113008731. / 146 m² habitable d'après PEB.
PEB Cat° C - 177 kWh/m².an - n°20240113008662. / 146 m² habitable d'après PEB.

Contactez-nous !!!!

Adresse :

Pont Léopold 7 - 4800 Verviers

Général

Référence	5981392
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	242 m²
Surface du terrain	144 m²
Disponibilité	à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2022
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	12
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	144
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	18.4 m²
Chambre 2 (surface)	23.1 m²
Chambre 3 (surface)	21.6 m²
Chambre 4 (surface)	23.7 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	50.6 m²
Salle à manger (surface)	24.9 m²
Cuisine (surface)	24.9 m²
Possibilité profession libérale (surface)	23 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0286N4P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	144
Revenu cadastral (€) (montant)	1531 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	18/01/2021

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	91
Emission CO2 (émission CO2)	18
E total (Kwh/an)	13369
PEB code unique	20240113008731
PEB valide jusqu'au (datetime)	13/01/2034
Date du PEB (datetime)	13/01/2024