Maison de maître - à vendre - 4800 Verviers
259 000 €

Description

Maison bourgeoise de caractère avec beaucoup de charme, offrant de grands volumes habitables.

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/85a5ed903d094015b29737503d1d268c/

Nombreuses possibilités d'aménagement notamment avec un rez-de-chaussée utilisé pour une profession libérale et les étages pour une grande habitation.

Actuellement, l'immeuble est aménagé comme suit :

• Rez: hall d'entrée, WC séparé, grand living(salle à manger et salon), cuisine équipée. Cour avec possibilité d'entrée par la rue de la Colline.
• 1/2 niveau: salle de bains.
• 1er étage: palier, 2 chambres(dont une avec chambre d'enfant, bureau ou dressing).
• 2ème étage: palier, 2 chambres, une salle de bains.
• 3ème étage: palier(hall de nuit), possibilité d'aménager 3 chambres + grenier.
• Sous-sol: grandes caves.

Nouveaux châssis double vitrage PVC, nouvelle toiture, chauffage central gaz, électricité conforme.
Immeuble en parfait état d'entretien.
Le rez-de-chaussée est disposé pour usages multiples.
Proche de toutes les commodités, belle situation.

Coup de cœur assuré, venez visiter sans tarder!

PEB cat. C 242 kWh/m².an - N°20240402019190

Adresse :

Rue du Palais 47 - 4800 Verviers

Général

Référence	6300832
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	294 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1875
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue	6.15
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16.54 m²
Chambre 2 (surface)	16.67 m²
Chambre 3 (surface)	16.34 m²
Chambre 4 (surface)	16.74 m²
Chambre 5 (surface)	5.9 m²
Largeur de façade	6.15
Salle de séjour (surface)	17.95 m²
Salle à manger (surface)	16.21 m²
Cuisine (surface)	5.61 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	0350L3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	100
Revenu cadastral (€) (montant)	979 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	242
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	71309
PEB code unique	20240402019190
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/04/2034
Date du PEB (datetime)	02/04/2024