Maison - à vendre - 4800 Verviers
85 000 €

Description

Maison 1 chambre (possibilité de 2) à VENDRE à VERVIERS

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L'équipe PARTNER IMMO vous propose cette charmante maison à vendre, idéale pour un investisseur ou une personne seule, disposée comme suit:

• Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon-salle à manger avec cuisine ouverte.

• 1er étage: Chambre spacieuse et salle de bains.

• 2ème étage: Grenier aménageable (possibilité de créer une seconde chambre).

Caractéristiques techniques :

• Chauffage électrique.
• Châssis double vitrage PVC et châssis bois simple vitrage.
• Revenu cadastral : 114 €.
• PEB Cat° G - 920 kWh/m².an - 46m² de surface de plancher chauffé d'après PEB (hors grenier).

Cette maison offre un excellent potentiel de rentabilité ou un cadre de vie agréable pour une personne seule.

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087/35.45.81
info@partner-immo.be

Adresse :

Montagne de l'Invasion 55 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB

Général

Référence	6326297
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	46 m²
Surface du terrain	21 m²
Disponibilité	10/03/2025

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	non-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	21
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16.14 m²
Largeur de façade	5.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	14.15 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitation
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0249P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	21
Revenu cadastral (€) (montant)	114 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	920
Emission CO2 (émission CO2)	237
E total (Kwh/an)	41853
PEB code unique	20241111012343
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/11/2034
Date du PEB (datetime)	11/11/2024