Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers
199 000 €

Description

Immeuble de rapport: 2 duplex en ordre urbanistique sous réserve de la création d'une terrasse pour le 2ème duplex.

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/8d5fa5dffefd4aa2aa2ece47b61c71ea/

Composition:
1er duplex entrée devant:
Rez: hall, salon, cuisine/salle à manger;
1er: 2 chambres, une entre pièce ( possibilité d'une chambre) et une salle de bains.

2ème duplex arrière:
Hall et salle de bains;
Cuisine/salle à manger, salon;
Une chambre et possibilité d'une 2ème chambre.

Pièce débarras commun dans le hall d'entrée.

DV PVC, Chauffage central gaz, électricité conforme. Les compteurs sont séparés (gaz/élect.)

PEB: cat. D 280 kwh/m².an n°20241116000968
PEB: cat. E 389 kwh/m².an n°20241116000725

Adresse :

Rue Pierre Fanchamps 26-28 - 4800 Verviers

Général

Référence	6333628
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	227 m²
Surface du terrain	151 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1918
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	11.95
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85.3
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16.33 m²
Chambre 2 (surface)	15.65 m²
Chambre 3 (surface)	11.05 m²
Chambre 4 (surface)	23.72 m²
Largeur de façade	5.71
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	21.38 m²
Cuisine (surface)	13.39 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitat
Servitude	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0242HP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	151.0
Revenu cadastral (€) (montant)	413 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	26-06-2024

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	280
Emission CO2 (émission CO2)	6398
E total (Kwh/an)	34914
PEB code unique	20241116000968
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/11/2034
Date du PEB (datetime)	11/11/2024