Maison - à vendre - 4800 Verviers
157 500 €

Description

Maison d'habitation 4 chambres, rénovée et avec une cour.

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/a1a43bda2a4e4a49b030c889e5576489/?lsf=1
Composition :

• Rez : hall d'entrée avec possibilité de salle à manger, cuisine équipée. Cour.
• 1 ° étage : palier, salon, WC séparé, salle de bains.
• 2 ° étage : palier, 2 grandes chambres.
• 3° étage : double chambre.
• -1 : caves

RC = 277 euros €

Jolie maison en ordre de travaux.
BON PEB cat B ( 146 Kwh/m².an) n°20231125000666 / 126 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB.

Proche des commodités et du centre-ville à pied.

Adresse :

Rue Hombiet 6 - 4800 Verviers

Général

Référence	6603227
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	126 m²
Surface du terrain	42 m²
Disponibilité	11/02/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	4.4
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	38.2
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	11.5 m²
Largeur de façade	4.4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	10.5 m²
Salle à manger (surface)	13.5 m²
Cuisine (surface)	10.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	1

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	134f3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	42
Revenu cadastral (€) (montant)	277 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	3.8 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	146
Emission CO2 (émission CO2)	24
E total (Kwh/an)	18498
PEB code unique	20231125000666
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/11/2033
Date du PEB (datetime)	25/11/2023