Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers
150 000 €

Description

Maison de rapport 2 logements située à MANGOMBROUX.

Visite virtuelle -> https://tour.giraffe360.com/adf33d4054e14ed2a9e7a8c5f6ae3155

L'immeuble se dispose comme suit:

• RDC: Entrée, cuisine, salon-salle à manger, buanderie et véranda. (1er logement)
• 1er étage: palier, 2 chambres à coucher et salle de bains. (1er logement)
• 2ème étage: palier, cuisine, salon - salle à manger et chambre. (2ème logement)

Technicités
Terrasse et jardin ,
Simple vitrage - Bois et PVC,
Chauffage individuel - convecteur gaz,
Compteurs électriques et gaz séparés,
Les 2 logements sont reconnus à la ville.

PEB Cat° D - 283 kWh/m².an - n°20250311000664
PEB Cat° G - 579 kWh/m².an - n°20250311000768

Ce bien représente une belle opportunité en périphérie du centre ville de VERVIERS.

Intéressé(e) ? Contactez-nous !
Par mail via l'adresse info@partner-immo.be ou par téléphone au 087 35 45 81.

Adresse :

Rue de Mangombroux 286 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB Haut
•  PEB Rez + 1er
•  Rapport Partiel

Général

Référence	6645580
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	90 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	152 m²
Surface du terrain	186 m²
Disponibilité	15/03/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue	6.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	60
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	18.25 m²
Chambre 2 (surface)	12.88 m²
Chambre 3 (surface)	18.67 m²
Largeur de façade	6.6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	18.2 m²
Salle à manger (surface)	12.88 m²
Cuisine (surface)	13.84 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0126C9P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	186
Revenu cadastral (€) (montant)	619 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport appartement
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	283
Emission CO2 (émission CO2)	54
E total (Kwh/an)	27979
PEB code unique	20250311000664
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/03/2035
Date du PEB (datetime)	11/03/2025