Immeuble à appartements - à vendre - 4820 Dison
260 000 €

Description

Immeuble 2 logements + rez commercial en ordre urbanistique

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/a8354adabcd14bc3a8eb190d7681c171 ( copier coller)

L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette habitation disposée comme suit :

Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec de multiples possibilités d'aménagement (coiffeur, médecin, tout type de profession libérale) 50 m² disponible.

1er étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine, terrasse.
PEB Cat° C - 253 kWh/m².an - n°20240609013582 - 86 m² de surface de plancher chauffé.

2ème étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine.
PEB Cat° F - 504 kWh/m².an - n°20240609013673 - 79 m² de surface de plancher chauffé.

Combles jumelables avec le 2ème étage.

Technicités :

• DV PVC
• Chauffage central gaz (chaudière séparée).
• RC de 1445 €.
• Electricité conforme
• 1 compteur d'eau avec des décompteurs à chaque étage
• 3 compteurs gaz
• 3 compteurs électrique
• Nouvelle toiture ( voir photo )

Proche des commodités ainsi que des accès autoroutiers (direction Liège, Eupen, Malmedy).

Intéressé(e) ? Contactez nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Léopold 100-102 - 4820 Dison

Général

Référence	6678800
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	280 m²
Surface du terrain	122 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	10
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	109
Surface de terrasse 2	20 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	13.92 m²
Chambre 2 (surface)	15.52 m²
Chambre 3 (surface)	27.62 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	34.38 m²
Salle à manger (surface)	34.82 m²
Cuisine (surface)	11.25 m²
Possibilité profession libérale (surface)	50 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (détails)	oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0191F8P0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	122
Revenu cadastral (€) (montant)	1445 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15.09 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	253
Emission CO2 (émission CO2)	46
E total (Kwh/an)	21793
PEB code unique	20240609013582
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/06/2034
Date du PEB (datetime)	09/06/2024