Maison - à vendre - 4850 Plombières Moresnet
À partir de 310 000 €

Description

Maison d'habitation à Moresnet - 4 chambres, grande terrasse et beau jardin.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/53a3932353f3448b9122dd8fef6b9c6a/

Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec nombreux rangements, un grand séjour, une cuisine équipée, accès à la buanderie, une grande terrasse avec pergola et le jardin offrant une vue dégagée orientée vers la nature. ;
1er étage : palier desservant 4 chambres, une salle de bains récemment rénovée ;
Sous la terrasse : atelier.

Technicités :
Electricité conforme (2024), chauffage par infrarouge, nouvelle toiture avec isolation à venir, panneaux photovoltaïques, PVC double vitrage (2018 à l'avant), volets, boiler avec pompe à chaleur.

Maison spacieuse et lumineuse dans laquelle vous pouvez directement poser vos meubles.

PEB actuel cat. E, 375 kWh/m².an - n°20250422016804
PEB estimé après isolation et changement de toiture : cat. D

Adresse :

du Pont 31 - 4850 Plombières Moresnet

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	6766066
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	145 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	158 m²
Surface du terrain	323 m²
Disponibilité	01/11/2025

Bâtiment

Année de construction	1987
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2025
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	74.81
Surface de terrasse 2	40 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.32 m²
Chambre 2 (surface)	14.79 m²
Chambre 3 (surface)	13.51 m²
Chambre 4 (surface)	9.06 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	27.65 m²
Cuisine (surface)	10.54 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0061X2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	323
Revenu cadastral (€) (montant)	837 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	quickstep

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	11/04/2024

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	375
Emission CO2 (émission CO2)	97
E total (Kwh/an)	59184
PEB code unique	20250422016804
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/04/2035
Date du PEB (datetime)	22/04/2025