Charmante maison de village en pierres du pays et poutres apparentes, idéale pour une profession libérale.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/d162f978b6f04032aaebaf970a413d46/
Elle offre deux entrées à différents niveaux et se compose comme suit:
Rez-de-chaussée poss. d'y établir une profession libérale: hall d'entrée, buanderie, toilette individuelle (possibilité d'y ajouter une douche), deux pièces (usages multiples), chaufferie (citerne mazout, boiler et chaudière), vide ventilé sous la terrasse de l'étage;
Premier étage: grande salle à manger, salon avec poutres apparentes, cuisine équipée, un cellier, salle de bains, une chambre (salle de jeux actuellement) et un grand garage;
Deuxième étage: trois chambres, un dressing et une salle de bains.
Technicités:
Electricité conforme, chauffage central au mazout, citerne 2.500L, 2 cassettes à bois fonctionnelles, châssis DV bois, VMC au rez-de-chaussée.
Cette maison n'a pas été touchée par les inondations de juillet 2021, bien qu'elle se trouve proche d'une zone inondable.
Proche des communes d'Olne et de Soiron (référencés parmi les plus beaux villages de Wallonie) et de Nessonvaux. De multiples balades s’offrent à vous au départ de la maison.
De plus, elle donne sur une jolie place bucolique où il fait bon vivre.
PEB cat. D, 295 kWh/m².an, 264 m² de surface de plancher chauffé.
Adresse :
Vaux 363 - 4870 Trooz Nessonvaux
| Référence | 6329592 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 264 m² |
| Surface du terrain | 449 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Largeur front de rue | 35.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 177 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.27 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.36 m² |
| Largeur de façade | 23 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 14.24 m² |
| Salle à manger (surface) | 19.7 m² |
| Cuisine (surface) | 9.34 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 50 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0068 B P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 384 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 420 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 39 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | bois |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 29/02/2024 |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 295 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 73 |
| E total (Kwh/an) | 77753 |
| PEB code unique | 20240925008169 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 25/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 25/09/2024 |
