Villa jumelée - à vendre - 4890 Thimister-Clermont
370 000 €  Hors frais

Description

PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cette nouvelle construction 3 façades vendue clé sur porte .

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/684f40b58bdf4a80b532f1e8652def78/

PEB A+ 45 KWh/m².an n°20240930502181 / 160 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Qualité de finition et très peu énergivore.

Maison vendue clé sur porte (frais de géomètre, d'architecte, de raccordements et quote-part terrain compris dans le prix). Vendue sous le régime TVA 21% pour la construction et soumis aux droits d'enregistrement pour la partie terrain.

Composition:

• Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier.
• 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains.
• 2° : grand grenier de rangement.
• -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin.

Finitions sols avec carrelage, VMC, salle de bains équipées avec douche italienne, chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques.

Belle situation, au calme. Proche des accès autoroutiers.

Cahier des charges commercial disponible sur demande et au bureau.

Chacun des lots à un emplacement de parking privatif supplémentaire (d'une valeur de 9.000 euros) compris dans le prix d'annonce !
Cette maison fait partie d'un ensemble immobilier constitué de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes.

Adresse :

Houlteau 72e - 4890 Thimister-Clermont

Général

Référence	6290286
Catégorie	Villa jumelée
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	228,5 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	368 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2024
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2
Maison passive	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	chauffage au sol
Sdb	tout confort
Double vitrage	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	nord-ouest
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est

En chiffres

Largeur front de rue	11.5
Surface bâtie	139.5
Surface de terrasse 2	24.45
Nbre de toilette(s)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1	15.13
Chambre 2	14.7
Chambre 3	14
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s)	1
Salle de séjour	17
Salle à manger	17
Cuisine	12.13
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	24.45

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca)	368

À proximité

Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	45
Emission CO2	11.06
E total	7054
PEB code unique	20240930502295
PEB valide jusqu'au	30/09/2034
Date du PEB	30/09/2024

Coûts & Frais

VAT applied on building	21