Villa jumelée - à vendre - 4890 Thimister-Clermont
365 000 €  Hors frais

Description

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/684f40b58bdf4a80b532f1e8652def78/

PEB A+ 45 KWh/m².an n°20240930502181 / 160 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

Maison vendue clé sur porte, avec :

• Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix.
• Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%).

Composition :

• Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier.
• 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains.
• 2° : grand grenier de rangement.
• -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin.

Équipements et finitions :

• Finitions soignées, sols en carrelage.
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• Salle de bains avec douche à l’italienne.
• Chauffage par le sol.
• Panneaux photovoltaïques.
• Citerne à eau de pluie.

Situation idéale :

• Environnement calme.
• Proche des principaux axes autoroutiers.

Informations complémentaires :

• Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau.
• Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce.
• Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes.

Adresse :

Houlteau 72e - 4890 Thimister-Clermont

Général

Référence	6504205
Catégorie	Villa jumelée
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	228,5 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	368 m²
Disponibilité	07/11/2024

Bâtiment

Année de construction	2024
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2
Maison passive	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Sdb (type)	tout confort
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est

En chiffres

Largeur front de rue	11.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	139.5
Surface de terrasse 2	24.45 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.13 m²
Chambre 2 (surface)	14.7 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	12.13 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	24.45 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	368

À proximité

Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	45
Emission CO2 (émission CO2)	11.06
E total (Kwh/an)	7054
PEB code unique	20240930502295
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/09/2034
Date du PEB (datetime)	30/09/2024

Coûts & Frais

VAT applied on building (percentage (%))	21