Maison - à vendre - 4910 Theux
598 000 €

Description

Bien d'exception avec une piscine intérieure, située sur un terrain d'une superficie de 4379m2.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE: https://nodalview.com/s/3ElXSKhMLCIA7bRGt3PCeO

Composition:
Rez: très grand hall d'entrée avec un espace rangement et wc séparé, accès à la piscine intérieure et aux caves. Grande pièce de vie avec un feu ouvert et donnant accès directement à une terrasse. Une grande cuisine équipée, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains;
1er: grenier aménageable;
-1: caves. Hall, salle de douche pour piscine, chaufferie, local technique pour piscine, grande pièce insonorisée et qui donne vue sur la profondeur de la piscine. 2 pièces aménageables, garage pour 2 voitures et pièce citernes à mazout et une cave à vin;
Extérieur: grande parcelle de terrain, 2 terrasses, parking extérieur, et abris de jardin.

Cadre idyllique, arboré avec une vue imprenable depuis la terrasse.
DV bois, chauffage central mazout, feu ouvert. Revêtement de la piscine avec des mosaïques. Electricité conforme!

Ne tardez pas à venir visiter cette ravissante villa qui se situe dans un endroit de toute tranquillité!

PEB: B 170 KWH/m2.an n° 20181128016025

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Adresse :

Rue Les Cours 259 - 4910 Theux

Général

Référence	6315591
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	604 m²
Surface du terrain	4379 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	102.72
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	410
Surface de terrasse 2	100 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19.9 m²
Chambre 2 (surface)	18.32 m²
Chambre 3 (surface)	18.46 m²
Largeur de façade	32
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	61.37 m²
Cuisine (surface)	22.8 m²
Possibilité profession libérale (surface)	59.96 m²
Bureau (surface)	14.17 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Surface balcony 1	112 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	intérieur

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Type de sécurité	fenêtre
Alarme	Oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0873/00A0P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	4379
Revenu cadastral (€) (montant)	2992 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	100 m²

Certificats / Attestations

Attestation citerne - date	30-10-2019
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	17-01-2023

À proximité

Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	170
Emission CO2 (émission CO2)	42
E total (Kwh/an)	102497
PEB code unique	20181128016025
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/11/2028
Date du PEB (datetime)	28/11/2018