Maison - à vendre - 4950 Waimes
À partir de 299 000 €

Description

Maison 4 façades (pierre du pays) – 6 chambres avec grand jardin et parking située à Waimes (Robertville)

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/6b627658fe144fb080261609baf4253f/

Maison de 188 m² (selon le PEB), avec un espace supplémentaire aménageable au-dessus de la cuisine (ancien fenil) donc +- 300m² tout compris.
Ce volume offre de multiples possibilités d’aménagement : que ce soit pour en faire une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement (gîte, chambres d’hôtes, AIRBNB, etc.), sous réserve d’accord de la commune.

Le bâtiment est idéalement situé à 3 minutes du lac de Robertville, à 4 minutes de la Brasserie Peak, et à proximité de nombreuses balades dans les Hautes Fagnes et du Signal de Botrange.
Tout pour satisfaire les amoureux de la nature…

Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès à l’extérieur et à la partie aménageable au-dessus, salle de bains, accès cave.
1er étage : palier, 3 chambres (20,5 m² – 21,3 m² – 7,9 m²).
2e étage : palier, 3 chambres (14,3 m² – 15,3 m² – 15,3 m²).
+ combles.

Technicité :

• Chauffage central au mazout

• Nouveau châssis PVC double vitrage (2020)

• Isolation récente du plafond du dernier étage (polyuréthane)

• Isolation récente au-dessus de la cuisine (polyuréthane)

• Poêle à pellets dans la cuisine

• Plusieurs places de parking sur le côté de la maison (±7)

• Panneaux solaires installés en 2020

• Nouveau compteur électrique (compteur intelligent – 2023)

PEB : catégorie G – 705 kWh/m².an
n°20191208002574 – 188 m² de surface de plancher chauffée selon le PEB
(PEB réalisé avant les travaux d’isolation)

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
087/35.45.81
info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Andrifosse 4 - 4950 Waimes

Général

Référence	6763491
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	680 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	1156 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1948
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	7
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	séparée
Sdb (type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	villa
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	33
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	189
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20.57 m²
Chambre 2 (surface)	21.32 m²
Chambre 3 (surface)	15.3 m²
Chambre 4 (surface)	15.3 m²
Chambre 5 (surface)	14.32 m²
Largeur de façade	9.8
Salle de séjour (surface)	20 m²
Salle à manger (surface)	20.26 m²
Cuisine (surface)	45.73 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0060B/AP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1156
Revenu cadastral (€) (montant)	545 €

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Grenier	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	705
Emission CO2 (émission CO2)	174
E total (Kwh/an)	132361
PEB code unique	20191208002574
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/12/2029
Date du PEB (datetime)	08/12/2019