Superbe maison avec appartement (offrant la possibilité d'un rendement locatif ou d'une profession libérale), entièrement rénovée avec goût en 2023 - coup de cœur absolu !
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2ac1cff9fb5b43bbbc0e0c6eff4b8e5c/
Cette splendide bâtisse, aux entrées distinctes, se compose comme suit:
- Pour la maison:
Rez-de-chaussée: salle à manger, séjour avec cheminée et feu ouvert, cuisine équipée, toilette individuelle (avec rangements et boiler), terrasse avec accès au jardin ;
Premier étage: palier avec 3 chambres à coucher et une salle de bains, accès via le séjour au bureau et une chambre d'amis (pièce de jeu ou suite parentale).
- Pour l'appartement:
Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, une chambre et une salle de bains (douche italienne et baignoire de coin) et accès aux caves sous la superficie de l’appartement.
Double garage avec portes motorisées et allée privative pouvant accueillir 4 véhicules.
Technicités:
Châssis PVC DV, toit en ardoises naturelles rénové en 2020, électricité conforme, 29 panneaux photovoltaïque (d'un rendement de +- 12.000 kWh), pompe à chaleur, système de chauffage par clim chauf/froid, moustiquaires, stores thermiques sur mesure dans les chambres, nouvelles installations sanitaire, 2 systèmes d'alarme distincts avec détecteurs d'incendie et caméras, domotique (lumières, alarmes, chauffage), fosse septique.
Ce bien vous séduira par ses espaces, ses nombreuses possibilités d’aménagements et le calme de sa situation hyper prisée.
RC de la maison : 649 €
RC de l’appartement : 281 €
Performance énergétique maison : PEB Catégorie D - 318 kWh/m².an - n°20241001015306 / 206 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
Performance énergétique appartement : PEB Catégorie D - 271 kWh/m².an - n°20241001015712 / 74 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
Adresse :
Francheville 21 - 4970 Stavelot
| Référence | 6272395 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 292 m² |
| Surface du terrain | 1650 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) extérieur | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | pompe à chaleur |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb | douche et bain |
| Double vitrage | isol. acoustique |
| Orientation du bâtiment | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 74 |
|---|---|
| Surface bâtie | 255 |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 | 19 |
| Chambre 2 | 15 |
| Chambre 3 | 14 |
| Chambre 4 | 19 |
| Chambre 5 | 13 |
| Largeur de façade | 12.5 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 54 |
| Cuisine | 8 |
| Possibilité profession libérale | 74 |
| Bureau | 14 |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Oui |
| Châssis | pvc |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Section | E |
|---|---|
| Numéro | 1049 K |
| Surface (ha/a/ca) | 1650 |
| Revenu cadastral (€) | 930 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 15 |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Transports en commun | Oui |
|---|---|
| Autoroute | Oui |
| Label PEB | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 318 |
| Emission CO2 | 82 |
| E total | 65588 |
| PEB code unique | 20241001015306 |
| PEB valide jusqu'au | 01/10/2034 |
| Date du PEB | 01/10/2024 |
