Immeuble mixte - à vendre - 6690 Vielsalm
À partir de 149 000 €

Description

Immeuble mixte à vendre dans une région magnifique, comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement.

Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/b8380792cf8144509c12724096d3a820/ ( copier coller)

La projection virtuelle est indicative et non contractuelle.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

• Entrée séparée pour le commerce : espace de consommation/ commercial, toilettes (pour hommes et femmes), et arrière pièce commerciale. Parfait pour une café-brasserie ou une activité libérale.
• Entrée distincte pour l'appartement.

1er étage :

• Hall, 2 chambres, cuisine, salon-salle à manger, salle de bains.

2e étage :

• Combles partiellement aménageable.

Caractéristiques techniques :

• Electricité : Non conforme (certificat électrique disponible à l'agence).
• Chauffage : Mazout.
• Poêle à bois dans la pièce de vie.
• Châssis en PVC à double vitrage.
• Cave
• Plafonnage complétement refait.

Idéal pour un investissement : que ce soit pour une location mensuelle ou en court terme (comme sur Airbnb, par exemple).
Plusieurs possibilités d'aménagement.

L'immeuble est situé dans le charmant village de Salm Château à Vielsalm, à proximité du Grand Duché de Luxembourg ainsi qu'à 30 min du circuit de spa Francorchamps .
Découvrez les nombreuses activités autour de Vielsalm : randonnées, musées locaux et attractions familiales, tout en étant à proximité de la brasserie Lupulus et du Center Parcs Aqua Mundo

Performance énergétique :

PEB : Catégorie G, consommation de 756 kWh/m².an (Certificat N°20240320009521).

Une question ou envie de visiter ?
Contactez-nous au 087/35.45.81 ou par email à info@partner-immo.be.

Adresse :

Place de l'Eglise 1 - 6690 Vielsalm

Général

Référence	6686031
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	183 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	20
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	183
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12.51 m²
Chambre 2 (surface)	12.04 m²
Largeur de façade	20
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	39.75 m²
Salle à manger (surface)	19.87 m²
Cuisine (surface)	12.27 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	I
Numéro (n°)	0456A2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	183
Revenu cadastral (€) (montant)	1559 €

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	22 m²

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	756
Emission CO2 (émission CO2)	189
E total (Kwh/an)	83230
PEB code unique	20240320009521
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/03/2034
Date du PEB (datetime)	20/03/2024